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律师说法

集体维权案件中的集资是否违法
  律师在代理集体维权案件中经常会遇到类似的问题,维权组织者因为需要支付维权开支,比如,律师费、交通、住宿等费用,而向维权参与者收取部分费用,维权组织者收取该费用是否涉嫌犯罪?涉嫌何种犯罪?我们就此问 ...
2014-5-14 15:52
房地产登记的两大漏洞亟须弥补
  (这是我代理原告的一起案件,非常具有典型性,最近法院出具了一审判决书判决原告胜诉,但该案带来的思考却远未结束,希望败诉能引起行政机关的高度重视,加强对登记人员的培训和管理,提供登记水平,切实保障纳 ...
2014-5-14 15:50
我国农村基层法庭在立案方面应注意的问题
很多人(包括有些法官)都讲:立案还不容易?符合民诉法第108条就可以立。确实,在很多人看来,立案工作是法院各项工作中最轻松最容易的,不需要什么业务知识,也无需投入很多诉讼资源。这是针对以前的经济形势而言 ...
2014-5-13 16:25
工程延期16个月被要求支付6万违约金
  近日,四川省泸县人民法院审结一起房屋拆迁合同纠纷案,判决被告泸县某镇人民政府(下称镇政府)向原告赵X支付违约金6万元。   2002年初,镇政府为加快城镇建设,改变场镇面貌,决定对位于场镇原综合农贸市场的5 ...
2014-5-13 15:57
拆迁人未按时交付新房被判违约
  房屋拆迁被拆迁人依约搬出原址,但拆迁人却迟迟未能交付新房,后来还将改建后依约应安置予被拆迁人的房屋卖给他人,双方由此产生纠纷。日前,这宗纠纷长达19年的房屋拆迁补偿官司终于尘埃落定,被拆迁人的合法权 ...
2014-5-12 16:38
拆迁造成违约如何补偿
  在对餐饮行业进行考察后,李铭决定将名下一套地段较好的商铺租赁出去开设茶坊。鉴于餐饮行业较长的盈利周期,双方协商之后签订了为期五年的房屋租赁合同。同时,租赁合同中还约定了,如果由于不可抗力因素导致合 ...
2014-5-12 16:04
拆迁“假离婚”案件分析
近年来,房地产市场的持续升温,导致房价居高不下,购买一套住房,可能让一个家庭为还房贷而省吃俭用30年。而现行的地方拆迁政策,因一纸离婚或分家析产文书,就可至少多获得一套住房。随着本地区的快速开发建设,涉 ...
2014-5-9 17:13
强拆在物权法中的对错与否
针对强制拆迁是否违反物权法的问题,全国人大法工委民法室二处处长陈佳林认为:依据现行的《城市房地产拆迁管理条例》的规定,在拆迁之前,双方应当进行协商。强制拆迁是拆迁程序中的最后一道程序,强制拆迁的启动有 ...
2014-5-8 15:13
《城市房屋拆迁管理条例》为什么要进行修改?
1991年6月1日发布的《城市房屋拆迁管理条例》,是我国第一部系统规范城市房屋拆迁行为的行政法规。原《条例》为什么要进行修改? 建设部住宅与房地产司司长谢家瑾介绍,原《条例》实施10年来,发挥了积极的作用。但一 ...
2014-5-7 16:44
物权法难抗拆迁法规
  提要:在履行了告知、送达拆迁行政裁决书15天以后,潘蓉仍然没有搬走,闵行区政府启动了对潘蓉的房屋进行强制拆迁的程序。王克健说:“那么当你拿着《城市房屋拆迁管理条例》,在没有经过征收的情况,去拆别人《 ...
2014-5-7 10:39
论拆迁纠纷案件中举证责任倒置原则
  所谓拆迁纠纷,是指城市房屋拆迁过程中的民事纠纷,主要包括拆迁补偿安置纠纷和拆迁补偿安置协议纠纷。前者是指拆迁当事人对补偿形式、补偿金额、安置房面积、安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等经协商达不成一 ...
2014-5-6 16:23
房屋拆迁纠纷处理中的律师的作为
  房屋拆迁活动牵涉面广、工作量大、关系复杂,无论是拆迁人还是被拆迁人有律师帮助,结果不同。简单地说,就是房屋拆迁市场内有一个急需律师服务的市场,当事人需要律师的帮助,以维护自己的合法权益。   房屋 ...
2014-5-6 16:21
抵押房屋拆迁纠纷处理方式
  随着改革开放的深入,以房屋产权作为抵押物向金融机构抵押贷款,是企业或个人取得资金的常用手段。这类房屋在拆迁时,银行作为抵押权人,将加入到拆迁法律关系中来,否则抵押权将受到侵害,所以,抵押房屋的拆迁 ...
2014-5-6 16:20
产权房与公房拆迁时的区别
  公房   公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅, ...
2014-5-6 14:31
如何解决农转非”的农村集体土地补偿纠纷
  本文分析“农转非”的农村集体土地补偿纠纷,对于这一点有不同的观点。   一种观点认为:   中共中央、国务院《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》(中发11号)、中共中央、国务院办公厅《关于进一步 ...
2014-5-5 15:54

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